房贷提前还款的方式有哪些？第二套房贷款利率是多少？

来源：元宇宙时间：2023-06-21 10:02:13

房贷提前还款的方式有哪些(房贷提前还款最佳时间什么时候)，一起来了解下吧。

房贷提前还款的方式有哪些?

房贷提前还款的方式分为两种：一是一次性足额偿清所有借款，在办理提前还款时到所在地房管局提交资料，申请撤销抵押，办理完结后不必再偿还贷款;另一种是部分还款，部分还款可以选择在原有基础上减少月供金额或者月供固定金额不变情况下缩短贷款还款期限，部分还款可以减少贷款的金额，这样偿还的利息也会随之相应减少。需要提醒的是，无论选择何种提前还款方式，都需要遵守银行合同的要求，避免产生违约金。

房贷提前还款最佳时间什么时候?

一般情况下银行都要求用户的房贷申请满一年后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷。但也有一些银行可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，但是银行会收取一定的违约金。房贷满一年后，大多数银行就不会收取违约金。

第二套房贷款利率是多少

商业银行要在人民银行公布的基准利率的基础上上浮10%。最新中国人民银行公布的贷款基准利率为:

①-年内(含-年)贷款利率4.35% ,-至五年(含五年)贷款利率4.75%。全国首套房平均利率为5.38%，二套房贷款利率-般上升10%-30% ,每个地区还是稍微有一些不太相同的。

②公积金贷款基准利率为:五年以下(含)贷款利率2.75% ,同期公积金五年以上贷款基准利率为3.25% ,二套房贷款利率普遍上升10%。

③中国人民银行公布的新贷款基准利率以中国人民银行公布的最新利率为准。

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