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新动态:房产证上面写两个人名字的利弊?父母出钱买房可以签协议吗?

来源:全球经济网 时间:2023-06-06 09:37:25

房产证写两人名字离婚怎么分?

房产证写两个人的名字,离婚时可以由夫妻双方协商决定,可以一人一半,也可以按购房时各自的出资份额进行分割。如果协商不成的,可以起诉到法院,由法院根据实际情况进行判决。另外,如果是双方的父母在婚姻关系存续期间购买房产赠与子女的,离婚时,夫妻双方可以按各自父母的出资份额分割房产。

房产证上面写两个人名字的利弊?

好处:从法律角度上来说,如果本上写了夫妻两个人的名字,就说明房子属于两个人的财产,能够保护好夫妻双方的利益合法化。从人性角度上来讲,如果写得是夫妻两个人的名字,也有利于夫妻两口的婚姻稳定,让另外一方有安全感。

弊端:办理手续比较麻烦,如果这套房子以后想要出售,需要两个人都到场,而且需要得到每个人的同意。如果有一方不同意,就会徒增烦恼,会出现诸多不便,那时候你就会发现房产证上面有两个人的名字,是多么的麻烦。再者如果是夫妻两个人,上面有他们两个人的名字,那么在离婚的时候就会涉及到房产的分割。很多夫妻就是因为在分房产的时候出现了各种矛盾,引发很多的问题。

父母出钱买房可以签协议吗?

父母出资买房可以签协议,婚后父母出资给子女买房,可以通过赠与协议的方式,明确父母的出资是对子女个人的赠与,出资属于子女的个人财产,与其配偶没有关系,这种方式可以尽量保证父母的出资属于子女个人财产。如果是全款出资,并且房产登记在子女个人名下的话,签订了赠与协议,房产就属于子女的个人财产。如果父母只是部分出资,剩余房款由夫妻共同财产支付,属于混合出资,那么房产在分割时,父母的出资算作子女的个人出资,或者单独扣除作为个人财产,或者认定出资贡献较大给与多分房产。

父母出资买的房子离婚时怎么分?

父母出资子女买房,离婚房产分割分为以下几种情况:

(一)父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下。

若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。

(二)父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下。

婚前一方父母资助子女买房,即使产权登记在另一方名下,在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产,进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。

(三)父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在双方名下。

婚前一方父母资助子女买房,产权登记在双方名下的,在离婚房产分割时,应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的,按照约定享有房子的产权。

(四)父母资助子女买房,婚前双方父母均出资,产权登记在双方子女名下。

婚前父母资助子女买房,双方父母均出资的,应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时,按照出资比例享有房产的份额。

(五)父母资助子女买房,婚前双方父母均出资,产权登记在一方子女名下。

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标签: 房产证写两个人名字 父母出资买的房子

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